引き続き、室見が丘の外壁塗装前の、大切な施工中の様子です。

ん〜…塗装前の施工⁉︎

簡単に言えば、お化粧前の下地づくりですね。

お住まいは、ペンキの塗膜だけでは守れませんので、入念な現地調査のうえで、不良箇所の是正、修繕などが必要です。但し、見積り安くするために、このあたりの施工を省いたり、手を抜く業者がとても多いので、皆さまご注意ください。

外壁材（サイディング）の隙間を埋める『シーリング』の状態が悪かったこともあり、今回は、【オートン・イクシード】という最上級グレードのシーリング材を使用しての打ち替えとなります。

彼、U君は、一級シーリング施工技師なんです。

しかも、魚釣りもプロ級でメーカーのテスターなんです。だけど、ゴルフは私と一緒で下手くそです（笑）

塗装もシーリング工事も『養生8分』ですね、塗装なら塗るところよりも、塗らないところ。シーリングなら打つところよりも、打たないところの養生の上手、下手が仕上がりを左右します。

見事なもんです…

こういう隙間や…

屋根のパラペットの笠木の板金の隙間や…

ベランダの手すりの根元まで…シーリングしておいた方が良い箇所は、全て施工してくれました。

最上級のオートンイクシードとは言え、コーナー（出隅）部分のシーリングが露出納まりだったため、今後のことを考えて、全てのコーナー（出隅）部分へコーナー役物（出隅アングル）を取り付けました。

合計20本発注してたのですが、1本だけ足りずにすぐに追加注文です💦

玄関のアイアン手すりが錆びて取れてましたので、友人の特殊工芸造形師のＴ君に溶接してもらいました。

👇一応、彼の仕事ぶりも宣伝しときます👇

九州・福岡のFRP造形、美術造形の事ならart studio SEEKER’Sにお任せください。

今日は、ここまで。

 

 

ご紹介にて工事に入らせてもらってます、福岡市西区室見が丘のＴ様邸です。

築15年目の初めての再塗装です。

 

まずは、高圧洗浄から。親方自ら、丸一日中、家丸ごと洗います！駐車場の土間から、道路沿いの擁壁まで洗っちゃいます！

 

さて、ご相談頂いた、きっかけは外壁のサイディングの剥がれ…これ、雨漏れによる外壁材の「爆裂」という現象なんです。

 

足場を掛けたあと、高圧洗浄すると、ここまで外壁材が壊れます。

残念な話しですが、ほとんどの『塗装専門店！』みたいな事を謳う業者は、この状態にならないように、そこだけは高圧で洗浄せずに『カチオンシーラー』などで表面を固めて、塗装することがほとんどです…

しかし、湿気を含んで爆裂したサイディング（外壁材）の上から何度塗装してもすぐに塗膜は剥がれてしまいます。

さて、爆裂している箇所を実際に外壁を大工に解体してもらうと…

 

雨漏れして、胴縁材が腐れています。

 

玄関先の外壁もこんな感じでしたので、解体してみると…

やっぱり、雨漏れで胴縁まで腐ってました…

見えるところに不具合が起きた時には、見えないところはもっと悪い状態なのは、人間の身体と一緒ですね。病気になってから掛かる治療費よりも、予防のために掛かるコストの方が、結果的には安く済むもんです。

外壁の部分的な張替えは、大工さんの技術と技能のおかげさまなところが大きい仕事です。

透湿防水シートや防水テープをやり替えて…

サイディング（外壁材）を張替えました。

最後にシーリングを施工して一箇所完了！

ちなみに、今回はシーリングの役割が重要なので、オートン・イクシードという最上位のシーリング材を使用【　一般的なシーリング材の伸び率は400％ですが、オートンイクシードは1000％超! 圧倒的な低モジュラス（反発力）で破断を防ぎます。】

本日は、ここまで。

 

以前からお世話になっておりますお客様宅の屋根・外壁の初めての塗り替え工事です。

約１６年再塗装をされていなかったこともあり、塗膜の劣化はもちろんですが、外壁サイディングに不良個所が数か所あることが、事前の現地調査にて発覚しました。

動画にあるように、外壁サイディングが反って、浮いてきています・・

本来、「引掛け金物」や「釘」で固定されているはずのサイディングボードがこんなに浮いてしまうのは異常なことです。おそらく、シーリングの切れ目から湿気が侵入し、サイディングボードが反ろうとする応力を保持するための金物や釘が外れてしまっているのでは・・と仮説をたてました。

 

経年劣化もありますが、新築時のシーリングの施工が良くなかったようで…

ほとんどの外壁材の継ぎ目のシーリングは、こんな状態にありました。

バルコニーのオーバーフロー配管のシーリングもこんなに劣化してスキマが空いていました。

バルコニーの床のコケや、汚れも著しかったので、防水塗装を施工することにしました。

足場を組んだあとに、まずは外壁の不良個所の解体調査に大工が入ります。

今回は、お隣りが知り合いの同業者さんの会社だったため、エコテックスの看板シートは自粛しました。

同じ外壁材はすでに生産中止になっていますので、既存の外壁材を生け捕りする施工としました。

解体して、木部や下地の構造用合板に、雨漏れの影響がないことを確認。

今回の外壁材の浮きの、原因がこれ。本来はここにサイディングを固定するための「引掛け金具」があるはずが、取付けられていませんでした。

つまり、シーリングの劣化により、外壁材が湿気を帯びて反り始める＞外壁材を固定するための「引掛け金具」が無いために、浮いてきた。ということです。

西側のサッシ廻りの外壁材の浮きも同じく、金物が無いことが原因でした。

解体したサイディングをビス固定して復旧して、シーリングを施工。

屋根の高圧洗浄から、屋根塗装を。

外壁の目地出し工法の塗装中です。

これが、工事前（ビフォー）です。

これが、目地出し工法での塗装後（アフター）です。

玄関まわりの工事前（ビフォー）

玄関まわりの工事後（アフター）です。

今回、複数のカラーシミュレーションの中から、最終的に、赤身のあるタイル面に、グレーの目地をご採用されました！

目地出し工法のカラーシミュレーションの場合は、住宅全体のシミュレーションはできないので、

こういう形で、タイル（レンガ）調のカラーと、目地色の組み合わせにてご提案させて頂いています。

完成！工事前のタイル調のサイディングの意匠の重厚さを損なうことなく、より重厚な雰囲気に塗り替えできました。

外壁材の不良個所が最も多かった、西側の外壁も・・

こんな感じに、解体部分もわからないようにキレイに仕上がりました！

 

目地出し工法の色を、たくさんご提案させて頂き、たくさん思案して頂いたので、バッチリイメージ通りに完成して、たいへんお喜び頂きました。

「他のお客さんも、目地出し工法のイメージがわかりにくいと思うので、ぜひわが家の写真を見て参考にされてください。」とも言っていただき、とても嬉しく思います。

Nさま、今後共お住まいのことであれば、何でもご相談くださいね！

今後共、末永いご愛顧を賜りますよう、工事関係者一同何卒よろしくお願い申し上げます。

 

 

平成も終わり、令和でスタートしたGW連休明け…

まずは、外壁塗装の現場の引き渡しが城南区別府の現場で…

☝️ビフォ→（工事前）

☝️アフター（工事後）

外壁塗装の着工が早良区野芥と…

西区西の丘で…

同時に、早良区有田で水回り＋床暖房の大改造リフォームを着工し…

着工前日に、家具移動や処分品の解体・搬出…

お客様が、『工事前の家具移動とか養生って、ここまでやるの⁉︎』と言われましたが、

リフォーム工事に掛かる前に、そのリフォーム工事が上手く行くかどうかは、ほぼ決まってますからね！

えっ？何故？

いつも、例え話しが“飲食店”で申し訳ないのですが、

たまたま選んで入った、寿司屋さん。

そこの大将や板前さんが、お客様が来店してからどんだけ頑張って働いても、絶対にお寿司は美味しくはならないですよね。

寿司を握る前から決まってますよね？

片付け、掃除、道具の手入れ、素材選び、仕入れ、仕込み、演出…

僕たちの仕事も、材料を使って、職人がつくる仕事。

だから、職人が仕事を始めた時には、もう決まってるのです。上手く行くか、行かないか。

だから、私は工事前にはたくさん現場に行き、色々と検討、計画しますが、現場がスタートしたらよっぽどのことが無い限り、あんまり現場には行きません。だって、もう決まってますもん…

ずいぶん話しは逸れましたが、

新築現場（児童福祉施設）の『開所祝いの内覧会』が明日と聞き、開所祝いの植木鉢をバタバタ、ギリギリで間に合うように、お持ちしました〜

なんか話しと雰囲気が妙に噛み合わんなぁと、思ってたら、なんと内覧会は６月１６日ですと！

令和って、なんか忙しくなりそう。

続きを読む →

数年前に太陽光発電の工事でお世話になりましたお客様より、屋根・外壁塗装のご依頼を頂きました。

築８年とまだ比較的あたらしいお住まいですが、破風板（屋根と壁の間にある板）が結構痛んできていたことや、回りに雑木林があり「コケ」や「カビ」が発生していました。

☝️工事前（ビフォ→）

そこで、10年以上経ってから色々と不具合が発生する前に予防的な意味でも早目の塗り替えリフォームを決断されました。

☝️工事後（アフター）です。

これ、実は大正解で、“良いことづくめ”なのです！

ほとんどのお客様が、10年を過ぎて、15年前後のいよいよ…っていう頃に塗り替えをご検討されますが、健康診断や、車の車検がテキトーに延ばせないように、住まいの塗り替えも、延ばせば延ばすほど、様々なリスクがつきまとうことになります。

つまり、塗装時期を延ばすほど、下地の不良や、付帯物の修理、シーリングなど、見積り金額も比例して上がりますので、ちっともお得ではありません。

☝️工事前（ビフォ→）です。

床のフローリングのワックス掛けや、ウッドデッキの塗装や、車のコーティングだって、5年が目安ですから、屋根・外壁塗装は10年が限界と考えてください。（もちろん、それぞれの状態によりますが。）

仮設足場を掛けて、雨トイや外部まわりの修繕を行った上で、塗装の作業へ。

今回は日本ペイントのラジカル制御系の塗料（パーフェクトトップ）で塗装させて頂きました。

新築の時と、同じ輝きを取り戻しました！

木目調のバルコニーや玄関ポーチなどは状態も悪くなかったので、クリアー仕上げにてサイディングの木目調を生かして塗装しました。

軒天井は、ホワイトからダーク系へ塗り替えるのが、当社の最近の流行りです…かっこいい。

最後にスチール製のポストも可愛いオレンジ色に塗装させて頂きました～📮

Kさま、またまたお世話になりました〜

末長いご愛顧を賜りますよう、工事関係者一同、今後ともよろしくお願いします。

西区内浜のH様邸の屋根・外壁の塗装リフォーム工事です。

さて、彼はスレート（コロニアル）の屋根になにをやっているのでしょうか？

黒い部材をたくさん配っています。

屋根材のスキマに挿入しています。

最後は、奥までしっかり挿入してます。

黒い部材をはめたまま、シーラー（下塗り材）を塗り、

中塗り→上塗り…と、すすみます。

実は、屋根の塗装リフォームをしたが為に、『雨漏れ』が発生することがあります。

えっ〜〜！

って思うかもしれませんが、本当です。

先ほどの屋根のスキマに挟んでいたのは、屋根の塗装での“縁切り”をするためです。商品名は『タスペーサー』といいます。

台風などの大雨が降ったときには構造上屋根材の下の防水シート（ルーフィング）の上まで入り込むものなのです。
ですから入った雨水をどうやって排出するかが大切なのです。
“縁切り”が必要なスレート（コロニアル）屋根材は、重なり部分にスキマがあり、このスキマは屋根材の下に雨水が侵入した際に外へ排出します。

しかし屋根の塗装をすることでこのスキマを塗料でふさいでしまいます。

すると、雨水の逃げ場がなくなるので、屋根材の裏側に水溜りが出来ます。

その結果、屋根下地（構造用合板）の腐食、ひいては雨漏れに繋がるのです。

かと言って、昔のようにカッターでそのスキマに入った塗料を切って“縁切り”することは、とてつもない手間がかかるので、知らん振りをして塗装だけ行う施工業者が後を絶たず、結果、スレート（コロニアル）の屋根を塗装したが為に、雨漏れした…

という事態が、相次いだのです。

ですから、この『タスペーサー』という部材を、塗装する前に、屋根材のスキマに挿入して、付けっ放しで塗装を行うことが、今どきの正しい屋根の塗装リフォームの施工なんです。

ちなみに、一般的な住宅では、タスペーサーを600個〜800個ほど使います。

タスペーサーの材料代は、15,000〜20,000円。

人件費は、約半日がかりで、タスペーサーの挿入作業を行ないます。

つまりは、見積り金額としては、約30,000〜40,000円になります。

もし、塗装リフォームの見積りに、『縁切り部材取付工事』という項目がなかったり、『サービスでやりますから！』っていう業者には、気をつけてください。

お客様の屋根の為に、一番大切な工事が、

『タダ⁉︎』っていうのは逆に怖い話しと思いませんか？

福岡市西区のお得意様宅の屋根・外壁の塗装リフォームと、太陽光発電の設置工事です。

先週末の台風接近で工程を延期して、仮設足場を本日組立てました。

以前から太陽光発電にはご興味を持ってもらっていましたが、今回の塗装のリフォームに合わせて太陽光発電も設置頂くことに。買取単価こそ@30円/kwhと下がってきましたが、システム価格も同様に安くなっていますので、費用対効果のメリットは今も昔はもあまり変わらないことが、国の固定買取制度の良さでもありますね。

塗装前の様子です。今のグリーン系から、ブルー系に塗り替えます。

朝から足場の組立ての確認へ…

会社の看板シートを張ってきました。

さて、屋根・外壁の塗装リフォームと合わせて、太陽光発電も同時に設置するメリットをご存知でしょうか？

① 塗装も、太陽光発電も高所作業なので、仮設足場が必要ですが、同時に工事をすると足場代が１回で済みます。

② 屋根の上に太陽光パネルが載ることで、日当たりの良い屋根面は、帽子をかぶった状態に。将来的に行う屋根塗装の時期や費用面でかなり有利になります。

③ リフォームローンではなく、ソーラー（太陽光）ローンが利用できるので、金利が約１％前後お得に！ しかも売電収入が入ることで楽々お支払いが可能に。

④ 屋根への遮熱塗料を検討されるお客様も少なくありませんが、遮熱効果なら太陽光パネルの方が。

屋根・外壁の塗り替えリフォームをご検討のお客様は、ぜひ太陽光発電の設置もセットでご検討されてみてください。メリットがたくさんありますよ〜

さて、明日から高圧洗浄→シーリング工事→塗装のリフォーム→太陽光発電の工事とすすめて行きます！

まだまだ暑いですね…

早良区次郎丸の玄関ポーチ屋根の板金の改修工事です。

こんな感じで屋根の板金がサビてしまった場合や、木製の破風板、鼻隠しなどが腐食して塗装ができないことがあります。

板金がサビて、穴が…

こういう場合は、塗装ができないため、板金の改修工事となります。

しかし、既存の板金を解体するとなると、かなりの費用がかかるため、既存の板金の上から上貼りする工法があります。木部の腐食の場合もこの工法が有効です。

↑ 工事前のサビた板金屋根も…

解体なしで、板金の改修が可能となります。

ご自宅の外部にある板金や、木部、大丈夫でしょうか？

板金の工事も、エコテックスへおまかせください。