カテゴリー別アーカイブ: 塗装工事

失敗しない外壁塗装　～塗り替えるだけじゃダメ！～

目地出し工法で外壁塗装｜福岡市城南区七隈Ｎ様邸

以前からお世話になっておりますお客様宅の屋根・外壁の初めての塗り替え工事です。

約１６年再塗装をされていなかったこともあり、塗膜の劣化はもちろんですが、外壁サイディングに不良個所が数か所あることが、事前の現地調査にて発覚しました。

動画にあるように、外壁サイディングが反って、浮いてきています・・

本来、「引掛け金物」や「釘」で固定されているはずのサイディングボードがこんなに浮いてしまうのは異常なことです。おそらく、シーリングの切れ目から湿気が侵入し、サイディングボードが反ろうとする応力を保持するための金物や釘が外れてしまっているのでは・・と仮説をたてました。

経年劣化もありますが、新築時のシーリングの施工が良くなかったようで…

ほとんどの外壁材の継ぎ目のシーリングは、こんな状態にありました。

バルコニーのオーバーフロー配管のシーリングもこんなに劣化してスキマが空いていました。

バルコニーの床のコケや、汚れも著しかったので、防水塗装を施工することにしました。

足場を組んだあとに、まずは外壁の不良個所の解体調査に大工が入ります。

今回は、お隣りが知り合いの同業者さんの会社だったため、エコテックスの看板シートは自粛しました。

同じ外壁材はすでに生産中止になっていますので、既存の外壁材を生け捕りする施工としました。

解体して、木部や下地の構造用合板に、雨漏れの影響がないことを確認。

今回の外壁材の浮きの、原因がこれ。本来はここにサイディングを固定するための「引掛け金具」があるはずが、取付けられていませんでした。

つまり、シーリングの劣化により、外壁材が湿気を帯びて反り始める＞外壁材を固定するための「引掛け金具」が無いために、浮いてきた。ということです。

西側のサッシ廻りの外壁材の浮きも同じく、金物が無いことが原因でした。

解体したサイディングをビス固定して復旧して、シーリングを施工。

屋根の高圧洗浄から、屋根塗装を。

外壁の目地出し工法の塗装中です。

これが、工事前（ビフォー）です。

これが、目地出し工法での塗装後（アフター）です。

玄関まわりの工事前（ビフォー）

玄関まわりの工事後（アフター）です。

今回、複数のカラーシミュレーションの中から、最終的に、赤身のあるタイル面に、グレーの目地をご採用されました！

目地出し工法のカラーシミュレーションの場合は、住宅全体のシミュレーションはできないので、

こういう形で、タイル（レンガ）調のカラーと、目地色の組み合わせにてご提案させて頂いています。

完成！工事前のタイル調のサイディングの意匠の重厚さを損なうことなく、より重厚な雰囲気に塗り替えできました。

外壁材の不良個所が最も多かった、西側の外壁も・・

こんな感じに、解体部分もわからないようにキレイに仕上がりました！

目地出し工法の色を、たくさんご提案させて頂き、たくさん思案して頂いたので、バッチリイメージ通りに完成して、たいへんお喜び頂きました。

「他のお客さんも、目地出し工法のイメージがわかりにくいと思うので、ぜひわが家の写真を見て参考にされてください。」とも言っていただき、とても嬉しく思います。

Nさま、今後共お住まいのことであれば、何でもご相談くださいね！

今後共、末永いご愛顧を賜りますよう、工事関係者一同何卒よろしくお願い申し上げます。

令和って、最初から忙しか〜

平成も終わり、令和でスタートしたGW連休明け…

まずは、外壁塗装の現場の引き渡しが城南区別府の現場で…

☝️ビフォ→（工事前）

☝️アフター（工事後）

外壁塗装の着工が早良区野芥と…

西区西の丘で…

同時に、早良区有田で水回り＋床暖房の大改造リフォームを着工し…

着工前日に、家具移動や処分品の解体・搬出…

お客様が、『工事前の家具移動とか養生って、ここまでやるの⁉︎』と言われましたが、

リフォーム工事に掛かる前に、そのリフォーム工事が上手く行くかどうかは、ほぼ決まってますからね！

えっ？何故？

いつも、例え話しが“飲食店”で申し訳ないのですが、

たまたま選んで入った、寿司屋さん。

そこの大将や板前さんが、お客様が来店してからどんだけ頑張って働いても、絶対にお寿司は美味しくはならないですよね。

寿司を握る前から決まってますよね？

片付け、掃除、道具の手入れ、素材選び、仕入れ、仕込み、演出…

僕たちの仕事も、材料を使って、職人がつくる仕事。

だから、職人が仕事を始めた時には、もう決まってるのです。上手く行くか、行かないか。

だから、私は工事前にはたくさん現場に行き、色々と検討、計画しますが、現場がスタートしたらよっぽどのことが無い限り、あんまり現場には行きません。だって、もう決まってますもん…

ずいぶん話しは逸れましたが、

新築現場（児童福祉施設）の『開所祝いの内覧会』が明日と聞き、開所祝いの植木鉢をバタバタ、ギリギリで間に合うように、お持ちしました〜

なんか話しと雰囲気が妙に噛み合わんなぁと、思ってたら、なんと内覧会は６月１６日ですと！

令和って、なんか忙しくなりそう。

塗装リフォームで行列が⁉︎

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外壁塗装はお早めに。

数年前に太陽光発電の工事でお世話になりましたお客様より、屋根・外壁塗装のご依頼を頂きました。

築８年とまだ比較的あたらしいお住まいですが、破風板（屋根と壁の間にある板）が結構痛んできていたことや、回りに雑木林があり「コケ」や「カビ」が発生していました。

☝️工事前（ビフォ→）

そこで、10年以上経ってから色々と不具合が発生する前に予防的な意味でも早目の塗り替えリフォームを決断されました。

☝️工事後（アフター）です。

これ、実は大正解で、“良いことづくめ”なのです！

ほとんどのお客様が、10年を過ぎて、15年前後のいよいよ…っていう頃に塗り替えをご検討されますが、健康診断や、車の車検がテキトーに延ばせないように、住まいの塗り替えも、延ばせば延ばすほど、様々なリスクがつきまとうことになります。

つまり、塗装時期を延ばすほど、下地の不良や、付帯物の修理、シーリングなど、見積り金額も比例して上がりますので、ちっともお得ではありません。

☝️工事前（ビフォ→）です。

床のフローリングのワックス掛けや、ウッドデッキの塗装や、車のコーティングだって、5年が目安ですから、屋根・外壁塗装は10年が限界と考えてください。（もちろん、それぞれの状態によりますが。）

仮設足場を掛けて、雨トイや外部まわりの修繕を行った上で、塗装の作業へ。

今回は日本ペイントのラジカル制御系の塗料（パーフェクトトップ）で塗装させて頂きました。

新築の時と、同じ輝きを取り戻しました！

木目調のバルコニーや玄関ポーチなどは状態も悪くなかったので、クリアー仕上げにてサイディングの木目調を生かして塗装しました。

軒天井は、ホワイトからダーク系へ塗り替えるのが、当社の最近の流行りです…かっこいい。

最後にスチール製のポストも可愛いオレンジ色に塗装させて頂きました～📮

Kさま、またまたお世話になりました〜

末長いご愛顧を賜りますよう、工事関係者一同、今後ともよろしくお願いします。

屋根の塗装したら、雨漏れした⁈

西区内浜のH様邸の屋根・外壁の塗装リフォーム工事です。

さて、彼はスレート（コロニアル）の屋根になにをやっているのでしょうか？

黒い部材をたくさん配っています。

屋根材のスキマに挿入しています。

最後は、奥までしっかり挿入してます。

黒い部材をはめたまま、シーラー（下塗り材）を塗り、

中塗り→上塗り…と、すすみます。

実は、屋根の塗装リフォームをしたが為に、『雨漏れ』が発生することがあります。

えっ〜〜！

って思うかもしれませんが、本当です。

先ほどの屋根のスキマに挟んでいたのは、屋根の塗装での“縁切り”をするためです。商品名は『タスペーサー』といいます。

台風などの大雨が降ったときには構造上屋根材の下の防水シート（ルーフィング）の上まで入り込むものなのです。
ですから入った雨水をどうやって排出するかが大切なのです。
“縁切り”が必要なスレート（コロニアル）屋根材は、重なり部分にスキマがあり、このスキマは屋根材の下に雨水が侵入した際に外へ排出します。

しかし屋根の塗装をすることでこのスキマを塗料でふさいでしまいます。

すると、雨水の逃げ場がなくなるので、屋根材の裏側に水溜りが出来ます。

その結果、屋根下地（構造用合板）の腐食、ひいては雨漏れに繋がるのです。

かと言って、昔のようにカッターでそのスキマに入った塗料を切って“縁切り”することは、とてつもない手間がかかるので、知らん振りをして塗装だけ行う施工業者が後を絶たず、結果、スレート（コロニアル）の屋根を塗装したが為に、雨漏れした…

という事態が、相次いだのです。

ですから、この『タスペーサー』という部材を、塗装する前に、屋根材のスキマに挿入して、付けっ放しで塗装を行うことが、今どきの正しい屋根の塗装リフォームの施工なんです。

ちなみに、一般的な住宅では、タスペーサーを600個〜800個ほど使います。

タスペーサーの材料代は、15,000〜20,000円。

人件費は、約半日がかりで、タスペーサーの挿入作業を行ないます。

つまりは、見積り金額としては、約30,000〜40,000円になります。

もし、塗装リフォームの見積りに、『縁切り部材取付工事』という項目がなかったり、『サービスでやりますから！』っていう業者には、気をつけてください。

お客様の屋根の為に、一番大切な工事が、

『タダ⁉︎』っていうのは逆に怖い話しと思いませんか？

塗装＋太陽光がおトク⁉︎

福岡市西区のお得意様宅の屋根・外壁の塗装リフォームと、太陽光発電の設置工事です。

先週末の台風接近で工程を延期して、仮設足場を本日組立てました。

以前から太陽光発電にはご興味を持ってもらっていましたが、今回の塗装のリフォームに合わせて太陽光発電も設置頂くことに。買取単価こそ@30円/kwhと下がってきましたが、システム価格も同様に安くなっていますので、費用対効果のメリットは今も昔はもあまり変わらないことが、国の固定買取制度の良さでもありますね。