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マンションリフォーム【水まわり編】|春日市 M様邸

春日市のマンション・大改造リフォーム現場の「水まわり編」です。

築29年のユニットバスは、1216サイズでしたが、入念な現地調査のもと、1317サイズへ拡張できました。これは、ご主人さんの「お風呂を広くしたい!」という強いご希望であったので、拡げることが出来てよかったです。

工事前のユニットバスは・・

こんな感じになりました!浴室の短辺・長辺ともに10cmずつ拡がるだけでもかなり違いますね。

パナソニックのバスルームの照明「フラットラインLED」なので、調色が可能です。こちらは、「昼白色」の状態。お掃除の時などはこちら。

こちらが、「電球色」の状態。ゆったりバスルームでくつろぐ時は、こちらと選択できます。

工事前、洗面所はこんな感じでした。

洗濯機と、洗面化粧台の位置を入替えました。

引き戸も交換して、ガラリ付きの扉としました。洗面化粧台の横に収納をご購入されるそうです。

ツインラインLEDが間接照明のような雰囲気を醸し出しています。

こういう工事の場合、古くなった「分電盤」を交換しないと、やたら古く見えますからね。

次は、トイレです。工事前のトイレは一度「リフォーム配管タイプ」へ取替えされていましたので、既存の便器の排水芯が不明でしたので、着工時に排水芯を確認し、結果排水配管も標準位置へ移設しました。

アクセントの壁のクロスは、サンゲツの「コロナ RE-2737」を張りました。

内装のクロスやクッションフロアーなど、すべて当社に「オマカセ」でしたので、お客様からダメ出しされないかと、ドキドキしましたが、喜んで頂けました!

玄関ホールから1段上がったトイレ前のスペースは、正面はキッチンへ抜ける通路で、右手には収納がありました。

開口だけで建具がなかったので、アウトセット上吊引き戸を新設。

キッチンへの通路は対面キッチンとなったために閉鎖。

余すことなく可動棚板を使って、収納室へと造作しました。

LDK、水まわりと、専有部分のほとんどのリフォームが完成。

たくさんのお打合せと現地調査を重ね、お客様のイメージに近いリフォームの仕上がりとなりました。M様、この度は大変お世話になり、本当に有難うございました。

マンションリフォーム【LDK編】|春日市 M様邸

春日市のM様邸のリフォーム工事が完成しました。

築29年経つ、マンションの専有部分のほとんどが施工範囲であったため、約一か月間の工期となりました。

お客様は仮住まい頂き、大変だったかと思います。お陰様でお打合せ・設計通りの工事を行なうことが出来ました。

それでは、玄関からご案内します。

玄関の内土間の石張りをシックなタイルへ張り替えて、シューズボックス下部にはLED間接照明を仕込みました。

ホワイト・オークの床材や建具で統一して、シンプルで優しい雰囲気に生まれ変わりました。

工事前のリビングと和室です…

和室の間仕切り壁を撤去してリビングとつなげました。

こんな感じだった和室も・・

リビングとつなげて広々となりました~

間仕切り壁とフスマを隔てて、和室だったのですが…

ひとつのLDKの空間にしちゃいました。

 

 

ですので、和室からリビングへの眺めも…

こうなりました!開放感が全然違いますね〜♪

 

和室の押入れは・・・

クローゼットへ改修。3枚連動引き戸を利用して、2/3は、クローゼットですが、お客様の案で、

1/3は、クロゼット内部に仕切り壁を入れ、仏間となりました。

ちゃんと、床板などをいれて、内部の壁紙も貼り分けて、仏間の設えとなりました。

工事前のキッチンは、梁の下に壁付けで設置してありましたが・・

変則的な対面キッチンに改修しました!

電話やネット回線の機器類やパソコンなどを造作カウンターデスクに集約。

古くなったキッチンは…

対面キッチンへ。

キッチンだった場所にはカップボードを造り付けました〜

この対面式に給排水配管の工事が出来るか否かが、このリフォームの『おへそ』でした。

梁型やパイプスペースの壁を逆にうまく利用して、対面キッチンにすることが出来ました♪

シンクに立った時の奥様の視点です。リビングの壁掛けテレビが見えるようになります♪

LDK編はここまで。

次は、『水回り編』で!

対面キッチンにリフォーム。|福岡市南区野多目S様邸

お得意様のキッチンをなるべく予算を抑えての対面キッチンにリフォーム。

 

工事前のL型のキッチンを…

解体します。

床のフローリングを上貼りして、対面キッチンの袖壁・腰壁を造作して…

対面キッチンが完成!

今回はお客様のご要望で、ウォールキャビネットや壁のタイルは解体せずに、リフォーム。カップボードは家具を購入にてコストを抑えることに💡

昔、当社でご購入頂いたIHヒーターは既存機の再利用です。壊れるまで大切に使って頂くのも、エコですからね。

あえて、グレー色の壁紙がいい感じです♪

キッチンはパナソニックのラクシーナ。

ほっとクリーンフードや、ビルトイン食器洗い乾燥機など、予算を掛けるところは掛けて、抑えるところは抑える…リフォームのお手本です!

古くなった、リビングドアも…

新しく取り替えました。

LDKのリフォームと同時に、外壁塗装のリフォームも工事させて頂きました。S様のお住まいのリフォーム、いつも当社にお任せ頂き、感謝しております!

 

対面キッチンにしちゃいました!|糟屋郡志免町T様邸

ご紹介にてキッチン・洗面所のリフォーム工事のご依頼を頂きました、糟屋郡志免町のT様邸。

現地調査の際に抱えた問題をクリアーするために、ひねり出した、対面キッチンプランです。

ミサワホームさんの鉄骨造(外壁ALCパネル)ということもあり、設計や施工計画には色々な問題がありましたが、何とか設計通りに完成しました♪

それでは、早速、工事の様子を・・

間口260cmのI型のキッチンは、よく見ると鉄骨の柱型の前に設置してあることが判明。

しかも、既存の換気扇(プロペラファン)は高さが低すぎて、新しいシステムキッチンの換気扇の取付が困難な状態でした。さらに、ミサワホームさんのセラミック外壁(ALCパネル)に新規に開口を開ける工事などは避けたいところ・・

今のキッチン側ではなく、対面側にはカウンター式の家具や冷蔵庫が置かれていましたので、ここにキッチンを据えることで、対面キッチンにしましょう!というご提案へ。ただし、冷蔵庫の横にある「袖壁」が狭かったので奥行60cmのシステムキッチンをご提案。背面の既存のキッチン部分へカップボードを・・最近のキッチン・リフォーム成功の〝コツ”は、カップボードも含めてキッチンとみなすこと。ウォールキャビネットが無い対面式のキッチンだけでは、収納も足りず、調理家電(電子レンジ・炊飯器・トースター・電気ポット)なども含めて計画することが重要です。

もちろん、カップボードの分、予算は増えますが、間違いなく最近のキッチンリフォームでは必須の項目です。

着工、まずは既存のキッチンを撤去。案の定、鉄骨の柱が姿を現しました。問題は、ALCパネルの外壁に頼らずにカップボード部分の下地の壁を造作することでした。

問題だった換気扇は、ダクト配管を天井経由で立ち降ろして、既存の換気口へ・・計画通りに施工できました~♪

大工が、キッチンが据えてあった部分の床を張って・・

給排水を床下から移設して、ガスからIHへの電気配線、大工がカウンターを造作・・

対面キッチンが完成!なんと、間口は285cmもある大きな対面キッチンです!

キッチンだった壁面にあった柱型をカップボードと冷蔵庫の仕切りとして上手く利用しました。

 

工事前は冷蔵庫やカウンター収納があったところに・・

奥行60cmのシステムキッチンがギリギリ納まりました!こういうリフォームの現場で活躍するのはPanasonicのキッチン「リフォムス」です。あらゆるリフォーム現場に柔軟に対応してくれます。

キッチンだったところは・・

カップボードと冷蔵庫スペースへ生まれ変わりました。

カップボードは奥行が45cmあるので、奥の物を取出しにくいので、左側にある回転アミかごはとても便利ですヨ。

今回、ガスからオール電化へもお切替いただいたので、ガス給湯器もエコキュートへ。

見えない配管の納まりや、仕上がりも抜かり有りません!

洗面化粧台もミサワホームさんのオリジナルで奥行45cmの珍しいタイプでしたが・・・

ご主人様がぴったりの洗面化粧台をお探しされました!奥行45cmの洗面化粧台です。

工事が終わって、奥様から「実は、他業者にも相見積もりのはずだったのが、エコテックスさんが最初に来て、ホームページ見て、主人が他の業者を全て断ったんですよ・・」というお話しをお聞きしました。

工事終わりにこういうお話しをお聞きして、とても嬉しく思いました。

T様、リフォームプラン通りに工事を終えて、わたしが一番ほっとしています。

今後は、オール電化になったことで光熱費が安くなるのも楽しみですね♪

また、よろしくお願い致します!

マンション・リフォーム/福岡市博多区Y様邸

築35年のマンション。あちらこちらに段差があるので解消して、暮らしやすくしたい。
ご夫婦が安心して快適で安全に暮らせるように、段差解消や建具交換、収納造作や、内窓設置などのリフォームをさせて頂きました。

廊下とリビングにあった10cmの段差を床上げしました。

和室とリビングをひとつの部屋に…畳を床上げしてフローリングへ、戸襖を3連引戸へ交換。

 

こんなに広々とした空間に生まれ変わりました♪

和室の押入れは、クロゼットへ改修。

クロゼットの建具も『3枚連動引き戸』なんで、開口が大きく取れます!

引き違い+FIX(嵌め殺し)の窓サッシは、結露がひどいとのことでしたので…

内窓を取付けました!

リビング側からは、こんな感じでしたが…

こうなりました〜床置き工法で床を10cmかさ上げして、直貼りフローリングを貼りました。

今回一番、難儀だったのがこのキッチン。換気扇はターボファンで角型ダクトで、しかもダクト開口位置が低い…

解体してみると、誰も見たことがない管種の排水管が出てきたりしましたが…

あえて、コンロとシンクの勝手を変更することで解決しました。(´Д`ι)アセアセ

コンパクトなキッチンだからこそ、なるべく収納部は大きく。

コンビネーション・パレット(仮置き棚)もご採用頂きました!

ターボファンから、スマートフードⅡへ。

IHクッキングヒーターは、15Aの低電圧対応の2口タイプ。

スキマレスシンクで、楽々洗いもの♪

古くなっていた洗面所・ユニットバスも…

こんな感じに新しくなりました〜

 

段差が解消されたリビングドアは、可愛い建具にお取替え♪

Y様、イメージ通りのリフォームとなりましたでしょうか?

工事にあたっては、現場での寸法ミスや管理不足などの、至らぬ点も多々ありましたこと、工事関係者を代表してお詫び申し上げます。今後共、末永いご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

マンション・リフォームが完成!|福岡市中央区舞鶴Hさま邸

当社のホームページからお問合せ頂き、工事をご依頼頂きました、福岡市中央区舞鶴のH様邸のマンション・リフォーム工事の現場です。

築35年経つマンションの専有部分は設備機器が老朽化しており、水まわりのリフォームとあわせて、既存の床材へ「直貼りフローリング」を張るなどのご提案をさせて頂きました。

まずは、キッチン。工事前はこんな感じでした。285cmもある大きなセパレートのキッチンでした。

解体すると、想定通りの換気ダクトや給排水の配管が出てきました。

真っ白な、清潔感のある、システムキッチンが完成!

全て、スライド(引き出し)なので、収納力もアップ!間口285cmのキッチン、広いですね~!

個人的には一番のオススメのコンロ、Panasonicの「トリプルIH」。

10年間そうじ要らずの、Panasonic「ほっとクリーンフード」。IHと連動してますので、入切のスイッチを押すことはありません。

ユニットバスは、11×16サイズでしたが・・

入念な現地調査を行ない、13×16サイズへ拡ろげることができました!

短辺(浴槽側)がなんと、20cmも拡げることができました。浴槽側が広がるマンションのバスルームのリフォームは、満足度は◎ですね。

工事前の洗面所はこんな感じでしたが・・

こんなに明るい洗面脱衣室になりました♪

洗面化粧台は、TOTOのオクターブで、幅は1mもあります♪

洗面所の出入り口は、開き戸から、「アウトセット片引き戸」へ変更!

バスルームの敷居も、バリアフリーとまではいきませんでしたが、床ギリギリまで下げることに成功。

トイレの壁の一面はアクセントでクロスを張り分けされました。爽やかですね~♪

工事前の、和室。

畳を新調して、壁のクロスやフスマを張替えて、 結露がひどかった窓には内窓(障子調)を取付させて頂きました。

LDKや玄関ホールは、直貼りフローリング(メープル柄)を張らせて頂き、ガラッと明るくなりました。

Hさま、工事中の仮住まいでの生活や、工事前のお荷物の件など、大変だったかと思います。

おかげさまで、計画通りにリフォーム工事を仕上げることが出来ました。

ホームページで当社を見つけて、選んでいただき、本当にありがとうございました。

今度共、末永いご愛顧を賜りますようお願い申し上げます。

『幸福の黄色いキッチン』

ご紹介にて工事させて頂きました、早良区のM様邸です。

今回のリフォームは、ご高齢のご夫婦が営まれていた、クリーニング店の1階の店舗部分です。

ご商売をされていたので、店舗兼住居には1階にキッチンとトイレが。

お風呂・洗面所や居間、寝室は全て2階での生活を余儀なくされていました。

そこで今回のリフォームは「2階から1階に全ての居住スペースを移す。」というご依頼内容です。

こちらが工事前の1階の店舗部分です。

店舗スペースの奥には・・

4畳半の台所にある古い流し台と・・

ドアの目の前に便器がある⁉︎  とても狭いトイレがありました。

 

リフォーム計画は、北側に水まわりを、リビング兼寝室を中央へ配置して、玄関側に応接スペースを確保することに…

いよいよ大改造リフォームの着工!

まずは、内部のほとんどを解体→解体→解体して・・

着工から、約3週間、大工による造作木工事がつづきました・・

もともと台所だった場所は、浴室(システムバスルーム)へ改修。

2階にあったお風呂は、浴槽のまたぎが高い、小さな浴槽でしたが・・・

1坪のシステムバスルームに!台所の出窓が、バスルームの出窓へ変身しました~♪

浴室暖房や手すりもついて、片引き戸を採用の、バリアフリーのお風呂にリフォーム。

元々、洗面所は2階にしかなく、お湯も瞬間湯沸かし器だったようです・・

洗面所も1坪のスペースを確保して洗面化粧台と洗濯機スペースへ改修。

洗面化粧台は、TOTOの『座ってラクラクシリーズ』を採用。

座ってゆったり使え、足元がひろびろなので、車いすでの使用でもラクラクです!

勝手口の上にあったランマ(小窓)は洗濯機上部の窓に再利用して採光性を確保。

階段下にあったトイレも狭かったので、車いすでの生活もできるように・・・

1坪のスペースを確保。洗濯流しも設置、換気扇も新設。

バリアフリーといっても、いかにも介護リフォームみたいにならないように、お洒落なトイレ空間になるように配慮しました。

浴室・洗面所・トイレの広さを全て1坪(2畳)スペースとし、開口部(引き戸)でつながげることで、看護や介護にも対応できるようにしています。

この間取りへ変更するために、柱を撤去したり移設したり、梁の補強などを行う大改修となりましたが、そのおかげで、理想的な水まわりのスペースが完成しました。

工事前、廃業された店舗部分だったスペースは、LDK兼寝室へリフォーム。

こんなに広々したLDKへと生まれ変わりました~!

工事前、店舗の入り口側を望むとこんな感じでしたが・・

小さなかわいい黄色の対面キッチンとリビングにリフォーム!

この間仕切り壁には絶対に取れない柱が2本ありましたので、クローゼットと収納棚へ造作することに。

こんな感じ造作…収納棚の背面壁だけアクセントのクロスを張りました。

元々は、店舗の出入口と接客スペースだった場所は・・

玄関と、応接スペースへリフォーム。

床までの高さがかなりあるので、内玄関に階段と手すりを設置しました。

下駄箱とクロゼット(収納)を設けました。

玄関ドアを開けると、こういう感じになります。暗くならないよう、採光性を確保できるようにしました。

工事前の外観は、店舗の雰囲気が残っていましたのが…玄関ドア取り替えや、塗装によって、住宅っぽさを出すことが出来ました。大きなFIX窓にはフィルムを貼ったりと、なるべく予算を掛けないように計画しました。

今回のリフォームは、ご高齢のご夫婦の長年の夢であり、老後の毎日の生活を安全に快適に暮らせるように…ということがテーマでした。

お打合せの段階からリフォームプランや建材、内装の色柄などはほとんどオマカセだったのですが、奥さまから『キッチンは、この黄色にして欲しい…』と、ただ1点だけ、変更を行いました。

それはきっと、長年連れ添ったご夫婦がリフォーム後のご自宅で、仲良く、楽しく、お元気で暮らせる、『幸福の黄色いキッチン』となることでしょう…

M様、念願のリフォームが完成!|福岡市東区M様邸

築35年経つマンションの大改造リフォームの現場です。

M様は数年前からリフォームをご検討され、数ある施工業者の中から、弊社を選んでいただきました。ありがとうございます😊

リフォームについては色々と勉強され、たくさんの施工事例などを見られて、リフォームに対しての想いはとても強いものがありました。

その想いやご期待に沿えるように、工事関係者一同が暑い中一生懸命頑張ってくれ、無事にお引渡しすることができました。

工事前のキッチンです。中央にある間仕切り収納壁を撤去して・・・

LDKをひとつの空間にしました!

ホワイトを基調に、明るめの木調でシンプルな雰囲気のデザインに仕上げました。

マンションでは必ず部屋内にある「梁型」を木調のクロスを張ることで、逆に「現し梁」のようにして隠すのではなく、「見せる」ことになりました。この辺りは奥様のアイデアです。

キッチン部分だけが床が5cmほど下がっていましたので、もちろん段差を解消。

“梁を見せること”でインテリアのアクセントになっています。冷蔵庫も使いやすい位置へ移設できました。

35年前に、Ⅱ型の対面式キッチンだったのですから当時としては斬新なキッチンだったと思います。

長年の時を経て、シンプルでお洒落な対面キッチンに生まれ変わりました!

イメージは、無印良品的なテイストで(。-∀-)ノ

こうやって、ビフォ→アフターの変わり映えを見ると、改めてリフォームって凄いですよね!

対面カウンターには飾り棚を造作、エコカラットの新作、ビンテージオーク(グレイッシュブラウン)を張りました。

上部にLEDの間接照明を仕込み、LDKのアクセントとして演出します。

間接照明、夜はこんな感じでしょうか。

 

ご提案の時に作成したCGパースですが・・・

実際の仕上がりの方が、CGパースよりもいい感じだと思います。いや、CGパースが下手なだけですね(笑)

35年前の対面キッチンの面影は無くなり・・・

パナソニックの真っ白なシステムキッチンへ♪

工事前は対面側にシンク、壁側にコンロのキッチンでしたが・・・

今回のリフォームで壁面側は大きめのカップボードへ改修。家電収納、ダストボックスワゴンもついていますので、収納力もバッチリ!

廊下の壁には当時のプリント合板、床はクッションフロアーでしたので・・・

LDKと同じ仕様へリフォーム。内玄関の照明は人感センサー式へお取替え。両手がふさがっていてもドアを開ければ自動で点灯してくれます。

玄関ドアや廊下も、本当に見違えるように明るくキレイになりました。

古かったトイレも、施工上、どうしてもタンクレスにこそできませんでしたが・・・

こんなに素敵になりました。

バスルームも老朽化が著しく、ご主人のたっての希望であるお風呂のサイズも・・・

1216→1317サイズへ拡げることができました!相当リスクが高い判断でしたが、何とか、ギリギリで納まりました!(汗)お風呂の浴槽側(短辺)が広くなるのは、浴槽の長さに直結しますから、とても大きなポイントですね~

もちろん、洗面所も改修しました。

バスルームのアクセントパネルに合わせて、洗面所はシックな内装に真っ白な洗面化粧台になりました。

Mさま、この度は本当にお世話になり、ありがとうございました。

長年の夢は形になりましたでしょうか?

至らぬ部分も多々あったかと思いますが、今後共何卒よろしくお願いいたします。

『コーティング、はじめました。』

毎日、とにかく暑いですね!

そこで、エコテックスでは、冷やし中華…ではなく、お住まいの『コーティングをはじめました。』

わかり易く、一言で説明するなら、車のガラスコーティングと同じです。

『汚れ取り→下地処理→コーティング』

まずは、キッチンと浴室を施工してみました。

⬆︎ 施工前(ビフォ→)

⬆︎ 施工後(アフター)

⬆︎ 施工前(ビフォ→)

⬆︎ 施工後(アフター)

⬆︎ 施工前(ビフォ→)

⬆︎ 施工後(アフター)

キッチンは、あまり写真ではインパクトがなかったですが、メチャクチャきれいになって、コーティングされたので汚れが付きにくくなりました。

⬆︎ 施工前(ビフォー)の浴室カウンター回り。

⬆︎ 施工後(アフター)

⬆︎ 施工前(ビフォー)

⬆︎ 施工後(アフター)

⬆︎ 施工前【ビフォー)

⬆︎ 施工後(アフター)

⬆︎排水口もピッカピカです。

⬆︎ 浴槽回りのコーキングのカビも取れて、浴槽もコーティングでピッカピカに!

⬆︎ 壁がピカピカで鏡のように映り込んでます!

⬆︎ 新築の時より、キレイになりました(笑)

コーティングでここまでキレイに出来るのなら…

えっ!だけど、リフォーム会社がリフォームせずに、水回りの設備やフローリングをこんなにピカピカにコーティングなんかしてたら、本業は大丈夫⁉︎

という意見もありますが、お客様から、お住まいのことで、喜んで頂き、感動頂くことには変わりありませんからね。このコーティングなら10年に一度はしたくなりますね。(年末の大掃除なんかには最高!)

⚫︎中古物件を購入したが、設備を取替えするほど傷んではいない…

⚫︎賃貸物件の入退去時のリフレッシュに…

⚫︎実家の水回り設備が汚れているから、子ども達からコーティングのプレゼント…

⚫︎店舗や施設などの設備や床材などの維持・管理のためのお手入れに…

⚫︎新築の引渡し前に、オプション施工として.

などなど、リフォームとは別に、手軽に短期間で施工できるので、また別のニーズもあるかと思います。

また、当社で昔にリフォームして頂いた設備やフローリング、タイルなどのコーティングによるメンテナンスも可能となりました。

ぜひ、お住まいのコーティング施工のことなら、

エコテックスへご相談ください。

リフォーム後、3年でリフォーム⁉︎

先日、中央区のタワーマンションでキッチンのお取替えのリフォームをさせて頂きました。

3年前にリフォームしたばかりのキッチンのお取替え…しかも、パナソニックの最高グレードのL-CLASS→L-CLASSへ。

最初は、あまりのキレイなキッチンにビックリ!

↑ 工事後ではありません…工事前(ビフォ→)です。

このキッチンを解体してリフォームするのです。

 

こちらが、工事後(アフター)です。

ほとんど仕様は同じですが、IHヒーターと食洗機はグレードアップしています。

何故、リフォーム後、3年でまたリフォームをされたかの理由は割愛しますが、この仕事に就いて、約20年になりますが、初めての経験をさせて頂きました。

それは、キッチンや工事などではなく、お施主様のお人柄や人格やオーラ。

エネルギッシュで、パワフルで、スピーディーで、優しくて、思い遣りのある、愛に満ち溢れた方です。

そんな方に、お会いでき、ご縁があったことに感謝します。

また、リフォーム工事を通じて、こんなに清々しく、お施主様に圧倒された感情を抱くことはなかなかありません。

大変なご苦労と経験を積まれて、成功された方が持つ、一種独特のものなのかも知れません。

あ〜〜、この仕事してて、良かったと思いました!