引き続き、福岡市西区室見が丘のＴ様邸の現場です。

住宅本体の外壁材を補修するために、外柵（フェンス）にあった同じサイディングを生け捕りしようと、解体してみると・・

こちらも「雨仕舞い」が悪く、住宅以上に雨漏れしていました・・

水腐れしていた木の下地は新しくして・・

天端の防水は、ブチルテープ、透湿シート、ブチルテープの三重層に施工しました。

壁面の透湿防水シートも張替えて・・

外柵のサイディングを新しいものに張替えて・・

住宅と同じ塗料（ビーズコート無機）で塗装して完了です。

外柵（造作フェンス）もキレイになりました！

ベランダにもデッキが敷いてあり、腰壁も無垢板張りでした。

木製のデッキもキレイに塗装しました。

ベランダ上の、板金屋根もご覧の通りにキレイに。

このベランダの上にある雨といの勾配が取れておらず、常時排水されていなかったため、板金の唐草がサビで腐食して無くなってました…

雨といをやり替えて、壁の中の配管を変更して、雨といを外部へ出して改修しました。

これなら、枯葉が詰まることもありません。

屋上の排水溝には、枯れ葉ネットこそしてありましたが、15年分のヘドロとコケでこの状態でした・・

高圧洗浄と清掃でここまでキレイになりました。

住宅のコーナーは全てシーリングで納めてあったため、シーリングが切れると、外壁材まで雨水が侵入し、外壁材に不具合が出ていました。

 

 

コーナーの全てに、シーリングを施工したうえで、Ｌアングルにて伏せたうえで、取合いもシーリングを。これで、コーナー部分のサイディングは守れます。

次回へつづく。

引き続き、室見が丘の外壁塗装前の、大切な施工中の様子です。

ん〜…塗装前の施工⁉︎

簡単に言えば、お化粧前の下地づくりですね。

お住まいは、ペンキの塗膜だけでは守れませんので、入念な現地調査のうえで、不良箇所の是正、修繕などが必要です。但し、見積り安くするために、このあたりの施工を省いたり、手を抜く業者がとても多いので、皆さまご注意ください。

外壁材（サイディング）の隙間を埋める『シーリング』の状態が悪かったこともあり、今回は、【オートン・イクシード】という最上級グレードのシーリング材を使用しての打ち替えとなります。

彼、U君は、一級シーリング施工技師なんです。

しかも、魚釣りもプロ級でメーカーのテスターなんです。だけど、ゴルフは私と一緒で下手くそです（笑）

塗装もシーリング工事も『養生8分』ですね、塗装なら塗るところよりも、塗らないところ。シーリングなら打つところよりも、打たないところの養生の上手、下手が仕上がりを左右します。

見事なもんです…

こういう隙間や…

屋根のパラペットの笠木の板金の隙間や…

ベランダの手すりの根元まで…シーリングしておいた方が良い箇所は、全て施工してくれました。

最上級のオートンイクシードとは言え、コーナー（出隅）部分のシーリングが露出納まりだったため、今後のことを考えて、全てのコーナー（出隅）部分へコーナー役物（出隅アングル）を取り付けました。

合計20本発注してたのですが、1本だけ足りずにすぐに追加注文です💦

玄関のアイアン手すりが錆びて取れてましたので、友人の特殊工芸造形師のＴ君に溶接してもらいました。

👇一応、彼の仕事ぶりも宣伝しときます👇

九州・福岡のFRP造形、美術造形の事ならart studio SEEKER’Sにお任せください。

今日は、ここまで。

 

 

ご紹介にて工事に入らせてもらってます、福岡市西区室見が丘のＴ様邸です。

築15年目の初めての再塗装です。

 

まずは、高圧洗浄から。親方自ら、丸一日中、家丸ごと洗います！駐車場の土間から、道路沿いの擁壁まで洗っちゃいます！

 

さて、ご相談頂いた、きっかけは外壁のサイディングの剥がれ…これ、雨漏れによる外壁材の「爆裂」という現象なんです。

 

足場を掛けたあと、高圧洗浄すると、ここまで外壁材が壊れます。

残念な話しですが、ほとんどの『塗装専門店！』みたいな事を謳う業者は、この状態にならないように、そこだけは高圧で洗浄せずに『カチオンシーラー』などで表面を固めて、塗装することがほとんどです…

しかし、湿気を含んで爆裂したサイディング（外壁材）の上から何度塗装してもすぐに塗膜は剥がれてしまいます。

さて、爆裂している箇所を実際に外壁を大工に解体してもらうと…

 

雨漏れして、胴縁材が腐れています。

 

玄関先の外壁もこんな感じでしたので、解体してみると…

やっぱり、雨漏れで胴縁まで腐ってました…

見えるところに不具合が起きた時には、見えないところはもっと悪い状態なのは、人間の身体と一緒ですね。病気になってから掛かる治療費よりも、予防のために掛かるコストの方が、結果的には安く済むもんです。

外壁の部分的な張替えは、大工さんの技術と技能のおかげさまなところが大きい仕事です。

透湿防水シートや防水テープをやり替えて…

サイディング（外壁材）を張替えました。

最後にシーリングを施工して一箇所完了！

ちなみに、今回はシーリングの役割が重要なので、オートン・イクシードという最上位のシーリング材を使用【　一般的なシーリング材の伸び率は400％ですが、オートンイクシードは1000％超! 圧倒的な低モジュラス（反発力）で破断を防ぎます。】

本日は、ここまで。

 

久しぶりのブログです。

エコテックスが今一番忙しい仕事は…

ずはり、リチウムイオン蓄電池システムの工事です。

福岡市からは最大４０万円の補助金が出ており、その補助金を利用されての設置工事で大変な忙しさとなっております！（とても有難いことです）

福岡市の公表によれば、令和元年11月29日時点における補助金の残額は，21,055,000円です。

ということは、およそ残り50件程度の枠まで迫ってきました！

福岡市の補助金については、こちらのサイトへ

全国で東京都に次いで２番目に高い補助金らしくです。確かに40万円（最大）もあれば工事費が無料みたいなもんですからね〜

福岡市民の皆さま、残り少なくなりましたが補助金を使ってリチウムイオン蓄電池を設置して、地球温暖化に貢献しましょう！

今年、新築工事をさせていただきました、児童福祉施設の外構工事も施工させて頂きました。

ハワイ大好きなオーナーのご要望に沿って、南国風のリゾート感ある外構を…

とにかく広いですね。駐車場を広く取ることもご要望でした。駐車場の土間は、カラクリート仕上げ。

コンクリートに色を着ける仕上げです。

巨大なウッドデッキが小さく見えます…

ウッドデッキの回りは、インターロッキング敷きです。

テラスには真っ白なシェード（日除け）付けてで、南国チックに。テラスの屋根にはLEDパーティーライト💡つけて遊び心も忘れずに

ウッドデッキにはIKEAのガーデンテーブルセットを。

とどめは、アメリカ製のバーベキューコンロ。

組み立てには４時間掛かりました…

これで南国チックな外構の完成♪

夜は、駐車場の土間に埋め込んだLED照明と、パーティーライトがいい感じです💡

早く、バーベキューしてくださいね！

東区名島のマンション・リフォーム現場も大詰めを迎えて来ました。

リビングには大工が集成カウンター材で大きなリビング収納を造作中。

キッチンやカップボードも組み立て終わってます。

水回りも便器取り付けを残すのみ…

内装工事も完了。

あとはリビング収納造作と仕上げの工事を残すのみ。みんな頑張れ〜！

いよいよ、今月で太陽光発電システムの固定買取期間が順次満了していくので、

固定買取期間が残り少ないお客様に関わらず、「蓄電池」の工事が殺到しています。

おそらく最近の豪雨や台風などの被害が全国で相次ぎ、特に千葉県での長期間の停電なども影響していることと思います。

シャープの太陽光発電システムの場合は、古くなったパワーコンディショナをハイブリッド・パワコン（太陽光発電＋蓄電池）へ取替えで対応できます。

外壁にあるグレーの箱が、太陽光発電システムのパワーコンディショナです。

古いパワーコンディショナを取り外して、新しいハイブリッド・パワコンへ取替中。

これが、シャープの蓄電池です。リチウムイオンの蓄電池（2.1KWH）が４つで、8.4kwhの蓄電池です。

大きさは、小さめのエアコンの室外機とさほど変わらない感じですね。

はい、きれいに設置できました～！　この辺の施工品質は、エコテックスのお家芸です。

今回、蓄電池を設置した場所には、もともとエコキュートの室外機があったため、こんな感じに事前に移設していました。手前から、HP式床暖房熱源機、エコキュートの室外機、貯湯タンク、蓄電池という風に、省エネ設備の展示場みたいになっています。（笑）

今なら、福岡市から蓄電システムの導入には、最大40万円の補助金も出ておりますので、ぜひエコテックスへお問い合わせください！

 

 

今年、新築工事を手掛けさせてもらった児童福祉施設の外構工事に掛かってます。

とにかく広い、お庭です。

施設なので、住宅とは規模が違います。

デッキの下にくる場所へ、生コン打って…

ウッドデッキと、テラスが出来ました。

デッキ前には、インターロッキングを敷き詰めて。

ここには、生コンに色をつけた、『カラクリート』で駐車場の土間をつくります。

その土間に丸いパイプが20ヶ所近くも埋め込んでありますが、いったい何のためでしょうか？→完成したらブログに答えをアップします！

カラクリートの土間を刷毛引きで仕上げてます。

花壇兼用のベンチを、左官、大工に作ってもらいました。さぁ、最後は仕上げの工程です、植栽も入れて、ガーデン用品も揃えてー、オシャレなお庭になるように頑張るゾ！

 

 

以前からお世話になっておりますお客様宅の屋根・外壁の初めての塗り替え工事です。

約１６年再塗装をされていなかったこともあり、塗膜の劣化はもちろんですが、外壁サイディングに不良個所が数か所あることが、事前の現地調査にて発覚しました。

動画にあるように、外壁サイディングが反って、浮いてきています・・

本来、「引掛け金物」や「釘」で固定されているはずのサイディングボードがこんなに浮いてしまうのは異常なことです。おそらく、シーリングの切れ目から湿気が侵入し、サイディングボードが反ろうとする応力を保持するための金物や釘が外れてしまっているのでは・・と仮説をたてました。

 

経年劣化もありますが、新築時のシーリングの施工が良くなかったようで…

ほとんどの外壁材の継ぎ目のシーリングは、こんな状態にありました。

バルコニーのオーバーフロー配管のシーリングもこんなに劣化してスキマが空いていました。

バルコニーの床のコケや、汚れも著しかったので、防水塗装を施工することにしました。

足場を組んだあとに、まずは外壁の不良個所の解体調査に大工が入ります。

今回は、お隣りが知り合いの同業者さんの会社だったため、エコテックスの看板シートは自粛しました。

同じ外壁材はすでに生産中止になっていますので、既存の外壁材を生け捕りする施工としました。

解体して、木部や下地の構造用合板に、雨漏れの影響がないことを確認。

今回の外壁材の浮きの、原因がこれ。本来はここにサイディングを固定するための「引掛け金具」があるはずが、取付けられていませんでした。

つまり、シーリングの劣化により、外壁材が湿気を帯びて反り始める＞外壁材を固定するための「引掛け金具」が無いために、浮いてきた。ということです。

西側のサッシ廻りの外壁材の浮きも同じく、金物が無いことが原因でした。

解体したサイディングをビス固定して復旧して、シーリングを施工。

屋根の高圧洗浄から、屋根塗装を。

外壁の目地出し工法の塗装中です。

これが、工事前（ビフォー）です。

これが、目地出し工法での塗装後（アフター）です。

玄関まわりの工事前（ビフォー）

玄関まわりの工事後（アフター）です。

今回、複数のカラーシミュレーションの中から、最終的に、赤身のあるタイル面に、グレーの目地をご採用されました！

目地出し工法のカラーシミュレーションの場合は、住宅全体のシミュレーションはできないので、

こういう形で、タイル（レンガ）調のカラーと、目地色の組み合わせにてご提案させて頂いています。

完成！工事前のタイル調のサイディングの意匠の重厚さを損なうことなく、より重厚な雰囲気に塗り替えできました。

外壁材の不良個所が最も多かった、西側の外壁も・・

こんな感じに、解体部分もわからないようにキレイに仕上がりました！

 

目地出し工法の色を、たくさんご提案させて頂き、たくさん思案して頂いたので、バッチリイメージ通りに完成して、たいへんお喜び頂きました。

「他のお客さんも、目地出し工法のイメージがわかりにくいと思うので、ぜひわが家の写真を見て参考にされてください。」とも言っていただき、とても嬉しく思います。

Nさま、今後共お住まいのことであれば、何でもご相談くださいね！

今後共、末永いご愛顧を賜りますよう、工事関係者一同何卒よろしくお願い申し上げます。